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成交
【拍品编号:M1566-1636970187】
广东省茂名市高州城石仔岭乐天大道土地及地上建筑物的权益
  • 广东省茂名市高州城石仔岭乐天大道土地及地上建筑物的权益

第322期 广东省茂名市高州城石仔岭乐天大道土地及地上建筑物的权益

  • 开始于:2021-11-17 10:00
  • 结束于:2021-11-17 10:04
  • 当前价:
    200000000
  • 起拍价:
    200000000
  • 1人参拍
  • 92次围观
  • 0人关注
  • 保证金:
    20,000,000元
  • 加价方式:
    定额 100,000
  • 佣金:
    5%
出价人 时间 价格
信** 2021-11-17 10:01:27 200,000,000
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李伟基
拍卖师注册号:1600418
拍卖师名称:李伟基
拍卖师简介:国家注册拍卖师,第三届广东省拍卖师主持技巧大赛“广东省优秀拍卖师”获得者。

拍品描述

竞买须知

 

广东国际拍卖有限公司(简称:我公司)遵循公开、公平、公正、维护拍卖当事人合法权益的原则,根据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律、法规制定本《竞买须知》,敬请各竞拍人对自己执行本规则的行为负责。

一、竞拍人资格确认:

1、竞拍人:本场拍卖会的竞拍人指参与竞拍物业权益的意向竞买人,是指向我公司交纳了竞拍保证金,并办理了竞拍登记手续,取得拍卖会竞拍资格的意向竞拍人。

2、拍卖标的:本场拍卖会的拍卖标的指委托人将所属的物业房产权益委托我公司对外进行公开拍卖,我公司据此作为房产权益标的进行公开拍卖。

3、竞拍保证金:竞拍人办理竞拍登记时,需将竞拍保证金按规定时间交纳至我公司指定银行账户。本次竞拍,按照价高者得原则确定竞得人,有一人交纳保证金,拍卖竞价即可进行。如竞拍人竞得拍卖标的,该保证金将转作履约保证金;因拍卖标的撤拍或无竞拍成交的,拍卖会后该保证金由我公司在5个工作日内不计利息退回竞拍人原划出保证金账户内。

4、竞拍登记手续:①法人报名竞拍登记手续:凭保证金银行汇款单原件、营业执照复印件、法人证明书原件、授权书原件、法人和被授权人身份证复印件;②个人报名竞拍登记手续:凭保证金银行汇款单原件、身份证复印件。竞拍人在约定时间到我公司办理竞拍登记手续,逾时我公司不予办理。

二、我公司声明:

拍卖标的所有权或处置权在委托人,我公司对拍卖标的按现状进行拍卖,依照委托人提供资料及要求,披露标的相关信息,因此我公司对拍卖标的品质不承担瑕疵担保责任,对委托人提供的资料不作任何承诺和担保。拍卖标的内容、已知瑕疵及竞拍人须承担的风险,我公司已于拍卖前向竞拍人以《拍卖标的特别告知及说明》方式履行告知义务。拍卖标的有可能存在委托人和我公司均未知的瑕疵,该风险由竞拍人承担,所以竞拍人务必在竞拍前到相关部门、拍卖标的现场考察并查阅相关资料,对拍卖标的的品质及存在风险等有明确了解,确认自身确有能力接受相关约定方可在网络拍卖会上进行应价,一旦应价,即视作竞拍人接受本《竞买须知》及《拍卖标的特别告知及说明》的各项约定。

三、拍卖程序:

1、本场拍卖会采用广东国际拍卖有限公司国拍房竞价平台www.gdgpfang.com进行公开拍卖。在拍卖前,请各竞买人认真阅读本《竞买须知》和《拍卖标的特别告知及说明》以及有关变更和补充。此次网络拍卖采用增价拍卖方式,请各竞拍人在拍卖前保障网络稳定、畅通,并做好网络登录手续。

2、此次拍卖标的将按《标的目录》排序进行拍卖,拍卖分为“自由竞价”和“限时竞价”两部分进行,在“限时竞价”后无其他最高出价的,最高应价的竞价人为买受人。成交行为即告成立,若竞拍人反悔的,将承担法律及经济责任。

四 、付款结算:

1、拍卖成交后,买受人按《拍卖标的特别告知及说明》约定交付拍卖佣金和拍卖成交款。

2、拍卖成交后,买受人按《拍卖成交确认书》约定方式向我公司交付拍卖佣金。

五、成交标的现场移交、税费、风险承担:

标的现场移交方式和买受人须承担的税、费、金等以及风险承担按当期的《拍卖标的特别告知及说明》和《拍卖成交确认书》的约定执行。

六、违约责任:

买受人在网络拍卖会后拒签《拍卖成交确认书》或不按《拍卖成交确认书》约定期限和金额交付成交各项价款而违约的,其拍卖保证金不予退还。我公司将按《拍卖法》第39条规定:“违约买受人须承担第一次拍卖的买卖双方佣金及再次拍卖的各项费用和再次拍卖与第一次拍卖成交价款的差额,以及相关法律责任”及相关法津、法规的规定追究竞买人违约责任。

七、网络竞价操作说明

1、通过自备终端参与竞价活动的竞拍人应尽量采用高带宽、高性能、安全的网络环境,离开终端时应及时退出本网络竞价系统。

2、竞拍人根据网络注册流程完成竞买注册,注册用户名及密码由竞拍人自行设定及保管,竞拍人应在拍卖前登录网络竞价系统,并进入对应标的按时参与竞价。

3、网络拍卖优先竞拍人说明:具有优先购买权的竞拍人应当在拍卖竞价会开始前2个工作日内向我公司提交有效的证明文件,并同时在网络拍卖平台上所对应标的点击申请优先竞买权资格。经我公司通过资格审核确认后,竞拍人才能以优先购买权人身份参与竞价。具有优先权的竞拍人在网络竞价过程中通过系统行使优先购买权,有最高应价时,具有优先权的竞拍人可以表示以该最高价买受,如无更高应价,则标的拍归具有优先权的竞拍人;如有更高应价,而具有优先权的竞拍人不作买受表示的,则标的拍归该最高应价的竞拍人。应价时间截止时,所有竞拍人均未应价的,本次网络竞价终结。

八、出现下列情形之一的,我公司有权暂停或中止网络竞价:

1、因服务器硬件、软件等出现系统故障或操作失误,导致竞拍无法正常进行的。

2、应委托方要求,需暂停或中止网络竞价活动的其他情形。

九、采取暂停或中止拍卖竞价活动的,我公司将根据项目具体情况选择继续竞价或重新竞价,继续竞价或重新竞价的规则如下:

1、竞价行为可以恢复的,竞拍人可继续竞价。

2、竞价行为无法恢复的,则另外重新组织时间竞价。

十、出现下列情形之一的,拍卖标的网络竞价作流拍处理:

1、拍卖公告约定报名、保证金截止、竞拍人注册时间内,无意向竞拍人提交报名资料、保证金和完成注册的;

2、竞拍人所提交的报名资料全部为无效的;

3、因不可抗力导致网络竞价不能进行的;

4、应价时间截止时,所有竞拍人均未应价的;

5、其他应当终结的情形。

十一、下列行为产生的一切后果,我公司不承担任何责任或连带责任:

1、竞拍人未及时关注我公司在网站发布的相关竞价活动信息的;

2、竞拍人自身的终端设备或网络异常不能正常竞价的;

3、竞价活动的时间以“国拍房网络拍卖平台”网络竞价系统时间为准,竞拍人自身原因或自身终端设备或网络异常导致时间不符而未按时参与竞价的;

4、因不可抗力或(和)第三方原因导致网站服务异常、竞价活动中断的。

十二、特别声明:

1、竞拍人一旦注册成功,即对参与本次网络竞价的登录账户及密码的安全性负责,登录账户及密码由本竞拍人妥善保管。如因竞拍人丢失登录账户或密码,由竞拍人自行承担后果。

2、竞拍人对自己的竞价注册账户的安全负责,任何使用竞拍人用户名和密码登录进入广东国际拍卖有限公司国拍房竞价拍卖平台www.gdgpfang.com或服务器的用户,在该网络平台或服务器上的一切行为均被视为是竞拍人的行为,由竞拍人负责,我公司不承担与之相关的任何责任。

3、竞价行为可能获得较高的收益,但同时也存在着较大的投资风险。竞拍人应当根据自身的经济实力和心理承受能力认真制定竞价投资策略。如竞拍人一经网上应价,不得反悔,否则将承担违约责任。

4、拍卖标的的具体情况、说明以当期网络拍卖平台发布的《竞买须知》、《拍卖标的特别说明及告知》内容为准,敬请各竞拍人在拍卖前详细阅读对应标的的告知及说明情况。竞拍人一旦应价,即表明已充分了解并清楚知晓本次网络竞价交易风险,并理解和接受本《竞买须知》、《拍卖标的特别说明及告知》约定的各条款内容,愿意承担相关风险、责任。

广东国际拍卖有限公司

2021年11月17日

广东国际拍卖有限公司拍卖标的目录

                                                

                                        2021年11月17日

序号

拍卖标的

权属情况

起拍价          (万元)

1

委托人依据《粤房地产权证》载列所拥有的权属对广东省茂名市高州城石仔岭乐天大道土地及地上建筑物的权益。

《粤房地产权证》

20000

 

拍卖标的特别说明

 

  • 本次拍卖采用增价或其他可行的拍卖方式进行,标的成交后,本公司只开具拍卖专用收据和佣金发票。未竞得标的者,保证金在拍卖会后五个工作日内不计利息退回原交款帐户。

二、  拍卖成交后,买受人须与我公司现场签订《中标单》和《拍卖成交确认书》,买受人须在成交后的5个工作日内(即2021年 11月 23 日前)支付拍卖成交价款,已交保证金转为成交价款一并结算,同时须支付标的拍卖成交价5%的拍卖佣金,买受人将拍卖成交款余款支付到委托人指定账户,拍卖佣金划付至我公司指定账户(户名:广东国际拍卖有限公司;开户行:农行广州市金鹰大厦支行;账号:44-037101040002118)(上述拍卖佣金、成交款的支付有另行约定的从其约定)。

三、  委托人依据《粤房地产权证》载列所拥有的权属对广东省茂名市高州城石仔岭乐天大道土地及地上建筑物的权益。标的按现状转让,请竞买人自行对标的现状进行调查核实,标的具体情况以相关拍卖资料及实地查核情况为准。委托人不能保证拍卖标的的权利完整性与有效性、品质,委托人对拍卖标的不负品质及权利瑕疵担保责任,拍卖成交后,所有与拍卖标的有关的一切风险均由买受人承担。

四、  委托人声明

1、标的按现状转让,一旦参与竞拍,即视为接受标的现状并愿意承担所有风险。

2、标的存在已办理抵押给中信银行股份有限公司东莞分行的情形。

3、标的所涉房产已存在欠缴续建费、物业管理费及或有滞纳金等情形,已欠缴和之后可能发生的相关税、费及或有滞纳金等均由买受人承担。

4、标的所涉土地、房产存在可能尚不具备办理过户登记、权属证书的条件而导致无法办理过户登记或权属证书的风险;存在可能灭失、毁损、丧失权益、丧失使用价值、所占用土地的使用权期限即将到期或无法续展等其他减损不动产价值的风险,该等风险均由买受人承担。

5、标的所涉土地存在规划调整、功能用途调整、被政府盘整或收回的风险,该等风险由买受人承担。

6、标的所涉土地、房产登记(包括初始登记、变更登记等)到买受人名下涉及的所有环节、所有关联主体需要缴纳的一切税、费等,根据国家法律法规政策和地方法规政策的规定、司法文件的裁决、有关协议合同的约定等由买卖双方各自承担。

7、标的所涉土地根据法规政策的规定,可能需要经过当地国土部门或交易机构的招、拍、挂牌、网上竞价等程序才能办理过户登记或有关权证,也可能无法办理过户登记或有关权证;由买受人自行办理招、拍、挂牌、网上竞价等程序的相关事宜,需要经过招、拍、挂牌、网上竞价等程序的所有风险以及无法办理过户登记或有关权证的所有风险均由买受人承担,所涉及的需要任何关联主体缴纳的一切税、费等均由买受人承担。

8、如果标的所涉土地、房产的面积与国土房管部门最终核定的有差异,委托人、拍卖人对成交价款、拍卖佣金不多退少补;如果拍卖标的涉及的土地、房产无法办理过户登记或者不能办理相关权证的,委托人、拍卖人不退成交价款、拍卖佣金。

9、所有过户手续由买受人自行办理,委托人只承担办理初始登记、过户登记、权证等过程中出具相关手续的协助义务,所出具的手续只限于必须且能够由委托人出具的相关手续;同时,委托人仅以所持有的权属或权源文件为限承担权属或权源文件的出具与移交的义务(如委托人仅持有复印件的,则仅负责出具与移交权属或权源文件的复印件),相关文件交付即为拍卖标的交付义务完成。

10、标的所涉房产现被他人占用,买受人自行负责清场,委托人交付相关权源、权属文件即为本次交易交付履行完毕。

11、拍卖标的所涉房产在买受人付清全部成交价款之日及以前的收益归委托人(尚未收回的收益归买受人),在买受人付清全部成交价款之日的次日起产生的收益归买受人。

12、买受人不因拍卖标的的任何事由向转让方及/或前手权利人行使任何追索的请求权及其他相类似的请求权。买受人亦承诺不可更改地放弃追索权。买受人受让拍卖标的后,若因任何除委托人和买受人之外的第三方就任何本拍卖标的向委托人及/或前手权利人提出任何权利主张,致使委托人及/或前手权利人承担责任或造成委托人及/或前手权利人损失,买受人将给予委托人及/或前手权利人及时足额的补偿。买受人承诺,若买受人向第三方转让全部或部分标的资产,将通过对第三方有法律约束力的方式,要求该第三方做出与买受人前述承诺相同的承诺。

五、 委托人提示:

拍卖标的按现状拍卖,竞买人应在参加竞投前亲自详细查看,并对拍卖标的的现状及其存在的所有瑕疵作充分了解。竞买人一旦签名确认《委托人声明》,则被视为认可拍卖标的之现状及拍卖会的有关声明和规定。委托人对拍卖标的不作任何担保,对其品质与瑕疵不承担任何责任。委托人及其工作人员对拍卖标的用任何方式(包括:文字、图表、新闻载体等)所做的介绍、评价,均为参考性意见,不构成委托人对拍卖标的的任何瑕疵承担责任。竞买人一旦参加应价竞投,就应为自己的竞买行为承担所有的法律责任和经济责任。竞买成交后,竞买人即为买受人,买受人不能以任何理由(包括所谓“不可抗力”或“政策”等原因)要求退回拍卖标的或拒付任何拍卖成交价款。

竞买人竞得标的的即为买受人,买受人受让委托人债权后,买受人保证采取合法、合理、合规的方式进行维护、管理、处置,从签订《拍卖成交确认书》等转让权利的法律文书之日起所有的法律、经济风险由买受人承担,涉及的税费(如有)由买受人承担。

 

广东国际拍卖有限公司

2021年11月17日

 




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